606 385 646

info@vrkacademy.cz

VRKacademy.cz / Zákon o realitním zprostředkování

Zákon o realitním zprostředkování 2020

Prezident republiky podepsal dne 8. 1. 2020 zákon o realitním zprostředkování (ZRZ) a o změně souvisejících zákonů. Jeho účinnost nastala 3. března 2020. Přinášíme vám kompletní informace, které by vás ve spojitosti s touto novinkou mohli zajímat. Ta nejzásadnější informace je, za jakých podmínek můžete i nadále vykonávat činnost realitního zprostředkovatele. A pak také, do kdy je potřeba veškeré podmínky splnit. To vše se nyní dozvíte v našem článku, takže pojďme na to 😊

Jak dále podnikat po účinnosti ZRZ?

Původně bylo nutné podat do 6 měsíců žádost o změnu živnosti z volné na vázanou. Zároveň mít do 2 měsíců sjednané zákonné pojištění a splnit podmínky nutné kvalifikace.

Aktuální informace  – kvůli Covid 19

Povinnost pojištění je odložena o dobu odpovídající nouzovému stavu v ČR. Návrh č. 1 – Povinnost změny živnosti z volné na vázanou – posunuta o 12 měsíců od účinnosti původního zákona tj. do 3.3.2021 a dále byl přijat návrh – 2 –  kdy může 6 měsíců pracovat na volnou živnost i zcela nově začínající podnikatel. A to za podmínky činnosti pod firmou, která oprávnění má. Oba návrhy mají obdobné zdůvodnění – aktuální pozastavení zkoušek.

Připravili jsme jednoduchý formulář, který vám ukáže, jestli splňujete nutnou kvalifikaci. Je více variant, jak nutnou kvalifikaci splnit, pokud se níže v některém z bodů poznáte, vyberte v nabídce ANO, v opačném případě zvolte NE.

Jaká je nutná kvalifikace, pro vlastní živnost?

  • VŠ Právo nebo VŠ – Ekonomické obory (ekonomie, marketing a obchod) nebo VŠ Stavebnictví se zaměřením na stavitelství nebo přípravu staveb, nebo VŠ tomu odpovídající
    jiná VŠ, vyšší odborné nebo SŠ + 3 roky praxe v oboru
  • Profesní kvalifikace realitního zprostředkovatele (zkouška)
  • Mezinárodní uznání (není v zákoně uvedeno – již dnes platí)
  • Bc. + 1 rok praxe + MBA (nemovitosti)

Skvělé

Splňujete podmínky nutné kvalifikace. Stačí již jen doložit potřebné dokumenty na živnostenský úřad a my Vám přejeme hodně úspěšných realitních obchodů. A pokud bytostně neradi svůj čas věnujete úřadům, které vás čeká při dokládání délky praxe, pak můžete využít variantu absolvování zkoušky odborné způsobilosti. Úspěšná Zkouška odborné způsobilosti Vám zároveň umožní zapsat se do mapy certifikovaných makléřů.

Nesplňujete

Nezoufejte, k pokračování vašeho podnikání v realitách postačí úspěšné absolvování Zkoušky odborné způsobilosti. Úspěšné Zkouška odborné způsobilosti Vám zároveň umožní zapsat se do mapy certifikovaných makléřů. A protože jde o zkoušku, doporučujeme se na ni zodpovědně připravit 😊.

Jaká je nutná kvalifikace pro Odborně způsobilou osobu?

  • VŠ Právo, Ekonomické obory, Stavebnictví (stavitelství, příprava a realizace), nebo VŠ odpovídající (novela VŠ zákona)
  • VŠ jiné, SŠ s maturitou + 1 rok praxe v oboru
  • Profesní kvalifikace (zkouška)
  • 3 roky praxe
  • Uznání platné živnosti ze zahraničí

Skvělé

Splňujete podmínky nutné kvalifikace. Stačí již jen doložit potřebné dokumenty na živnostenský úřad a my Vám přejeme hodně úspěšných realitních obchodů. A pokud bytostně neradi svůj čas věnujete úřadům, které vás čeká při dokládání délky praxe, pak můžete využít variantu absolvování zkoušky odborné způsobilosti. Úspěšná Zkouška odborné způsobilosti Vám zároveň umožní zapsat se do mapy certifikovaných makléřů.

Nesplňujete

Nezoufejte, k pokračování vašeho podnikání v realitách postačí úspěšné absolvování Zkoušky odborné způsobilosti. Úspěšné Zkouška odborné způsobilosti Vám zároveň umožní zapsat se do mapy certifikovaných makléřů. A protože jde o zkoušku, doporučujeme se na ni zodpovědně připravit 😊.

Další informace

Změna živnosti na vázanou

Do 6 měsíců bylo původně (kvůli Covid 19 – je tato lhůta posunuta na 12 měsíců) ode dne účinnosti zákona musíte u živnostenského úřadu požádat o změnu z volné na vázanou živnost, doložit doklady prokazující splnění podmínky odborné způsobilosti pro provozování této vázané živnosti, případně jmenovat odborně způsobilou osobu, ta je dokládá do 2 let. Jinak uplynutím uvedených lhůt oprávnění v rámci živnosti volné zaniká. Ale dobré je, že provedení změny není zpoplatněno 😊.

Přechodné období do 3.března 2021

Je určeno z důvodu, aby dosavadní zprostředkovatelé měli čas na splnění podmínek odborné způsobilosti, tedy doložení vzdělání, nebo doložení praxe nebo absolvován zkoušky. Případně, pro nalezení takového odpovědného zástupce, který stanovené podmínky splňuje.

Více informací o realitní zákoně najdete na stránce:

Nový realitní zákon