Prezident republiky podepsal dne 8. 1. 2020 zákon o realitním zprostředkování (ZRZ) a o změně souvisejících zákonů. Jeho účinnost nastala 3. března 2020. Přinášíme vám kompletní informace, které by vás ve spojitosti s touto novinkou mohli zajímat. Ta nejzásadnější informace je, za jakých podmínek můžete i nadále vykonávat činnost realitního zprostředkovatele. A pak také, do kdy je potřeba veškeré podmínky splnit. To vše se nyní dozvíte v našem článku, takže pojďme na to 😊
Jak dále podnikat po účinnosti ZRZ?
Původně bylo nutné podat do 6 měsíců žádost o změnu živnosti z volné na vázanou. Zároveň mít do 2 měsíců sjednané zákonné pojištění a splnit podmínky nutné kvalifikace.
Aktuální informace – kvůli Covid 19
Povinnost pojištění je odložena o dobu odpovídající nouzovému stavu v ČR. Návrh č. 1 – Povinnost změny živnosti z volné na vázanou – posunuta o 12 měsíců od účinnosti původního zákona tj. do 3.3.2021 a dále byl přijat návrh – 2 – kdy může 6 měsíců pracovat na volnou živnost i zcela nově začínající podnikatel. A to za podmínky činnosti pod firmou, která oprávnění má. Oba návrhy mají obdobné zdůvodnění – aktuální pozastavení zkoušek.
Připravili jsme jednoduchý formulář, který vám ukáže, jestli splňujete nutnou kvalifikaci. Je více variant, jak nutnou kvalifikaci splnit, pokud se níže v některém z bodů poznáte, vyberte v nabídce ANO, v opačném případě zvolte NE.
Jaká je nutná kvalifikace, pro vlastní živnost?
- VŠ Právo nebo VŠ – Ekonomické obory (ekonomie, marketing a obchod) nebo VŠ Stavebnictví se zaměřením na stavitelství nebo přípravu staveb, nebo VŠ tomu odpovídající
jiná VŠ, vyšší odborné nebo SŠ + 3 roky praxe v oboru - Profesní kvalifikace realitního zprostředkovatele (zkouška)
- Mezinárodní uznání (není v zákoně uvedeno – již dnes platí)
- Bc. + 1 rok praxe + MBA (nemovitosti)
Jaká je nutná kvalifikace pro Odborně způsobilou osobu?
- VŠ Právo, Ekonomické obory, Stavebnictví (stavitelství, příprava a realizace), nebo VŠ odpovídající (novela VŠ zákona)
- VŠ jiné, SŠ s maturitou + 1 rok praxe v oboru
- Profesní kvalifikace (zkouška)
- 3 roky praxe
- Uznání platné živnosti ze zahraničí
Další informace
Změna živnosti na vázanou
Do 6 měsíců bylo původně (kvůli Covid 19 – je tato lhůta posunuta na 12 měsíců) ode dne účinnosti zákona musíte u živnostenského úřadu požádat o změnu z volné na vázanou živnost, doložit doklady prokazující splnění podmínky odborné způsobilosti pro provozování této vázané živnosti, případně jmenovat odborně způsobilou osobu, ta je dokládá do 2 let. Jinak uplynutím uvedených lhůt oprávnění v rámci živnosti volné zaniká. Ale dobré je, že provedení změny není zpoplatněno 😊.
Přechodné období do 3.března 2021
Je určeno z důvodu, aby dosavadní zprostředkovatelé měli čas na splnění podmínek odborné způsobilosti, tedy doložení vzdělání, nebo doložení praxe nebo absolvován zkoušky. Případně, pro nalezení takového odpovědného zástupce, který stanovené podmínky splňuje.
Více informací o realitní zákoně najdete na stránce:
Nový realitní zákon