9.6.2026 poslední volná místa!!! Realitní smlouvy a vliv bankovního financování na realitní transakci z pohledu práva

9.6.2026 celodenní prezenční kurz

REALITNÍ SMLOUVY

Kurz se zaměřuje na výklad pojmu „realitní smlouva“ dle zákona o realitním zprostředkování a na bližší charakteristiku jejich základních typů: kupní smlouva, nájemní smlouva. V kurzu bude například zodpovězena otázka, zda smlouva o převodu podílu v obchodní společnosti nebo družstvu je „realitní smlouvou“? U nájemní smlouvy zase budou popsány její jednotlivé poddruhy, a to z hlediska realitní praxe (např. nájem bytu versus nájem prostoru sloužícího podnikání). Zvláštní pozornost bude věnována tzv. smlouvám přípravného druhu, tedy rezervační smlouvě a smlouvě o smlouvě budoucí. Kurz přináší informace o tom, jak se od sebe jednotlivé smlouvy liší, jaký je jejich účel a kde najít jejich právní úpravu. Dále např. také to, zda probírané smlouvy musejí mít písemnou formu nebo ne, jaké jsou technické možnosti jejich uzavírání a v neposlední řadě i to, jaký mají či můžou mít vztah ke smlouvě o realitním zprostředkování.

VLIV BANKOVNÍHO FINANCOVÁNÍ NA REALITNÍ TRANSAKCI Z POHLEDU PRÁVA

V druhé části kurzu získá realitní makléř ucelený přehled o tom, co pro něho znamená, když zprostředkovává kupní smlouvu, kde vystupuje banka. Může jít o situaci, kdy kupující financuje kupní cenu hypotečním úvěrem, nebo o situaci, kdy vázne zástavní právo na převáděné nemovitosti. V neposlední řadě ale bude probrána i kombinace obou předchozích případů, tj. situace, kdy si kupující bere hypoteční úvěr a současně je zástavním právem zatížena převáděná nemovitost. V kurzu bude blíže popsáno, jaké kroky musí po sobě postupně následovat, jak funguje proces sjednávání a čerpání hypotečního úvěru na českém bankovním trhu, co znamená např. zkratka „LTV“, co je to zástavní smlouva či jaký význam má zákaz zcizení a zákaz zatížení pro realitní praxi. Díky informacím získaným v tomto kurzu bude makléř o krok napřed, tj. bude vědět, co ho čeká, a bude schopen sám navrhovat vhodná obchodní řešení jednotlivých situací.

Kurzem Vás bude provázet zkušený a velmi oblíbený JUDr. Mgr. Lukáš Dulíček,  absolvent Právnické fakulty Masarykovy univerzity v Brně a souběžně také Filozofické fakulty Masarykovy univerzity v Brně (obory historie a německý jazyk a literatura). V době studia působil v rámci praktika a posléze v pracovněprávním vztahu na Exekutorské komoře ČR v Brně, kde se podílel na činnosti právní poradny a na vyřizování stížností na soudní exekutory. Po studiích vykonával jeden rok tzv. evropskou dobrovolnou službu u Ackermann-Gemeinde e.V. v Mnichově.  Od roku 2019 je samostatným advokátem. V roce 2023 složil státní rigorózní zkoušku (titul JUDr.) na Právnické fakultě Univerzity Karlovy v Praze, kde obhájil práci na téma předkupní právo k nemovitým věcem. Ve svojí advokátní praxi se zaměřuje zejména na právo nemovitých věcí. V rozsáhlé míře spolupracuje s realitními kancelářemi, a to především v Praze a ve frýdlantském výběžku. Nejintenzivněji spolupracuje s pražskou realitní kanceláří Engel&Völkers, kde vedle standardních právních služeb poskytuje soustavně i právní školení realitním makléřům. Působí též jako externí překladatel německého jazyka u Soudního dvora Evropské unie.